74 866 47 00
rezerwacja@dworeklesny.pl
sprzedam pensjonat

Sprzedam pensjonat

2 310 000 zł - Do negocjacji

Galeria

sprzedam pensjonat
pensjonat na sprzedaz
pensjonat na sprzedaz
pensjonat na sprzedaż
pensjonat na sprzedaż
sprzedam pensjonat
sprzedam pensjonat
pensjonat na sprzedaż
pensjonat na sprzedaz

Obiekt

Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO, wyjątkowy działający pensjonat.
13 pokoi z własnymi łazienkami oraz 2 apartamenty dwupokojowe z własnymi łazienkami.
Stan bardzo dobry, po kapitalnym remoncie zrobionym w roku 2017.
Pełna własność. Księga wieczysta.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Kudowie Zdrój w parku narodowym, 3km od centrum miasta.
Unikalne położenie powoduje, że pensjonat jest cichy i spokojny.
Pensjonat ma powierzchnię 750m² i ma 2 piętra.


Obecny rozkład obiektu obejmuje:
  • Przyziemie:
    • Pralnia / suszarnia
    • Prasowalnia / magazyn pościeli

  • Na parterze:
    • Recepcja
    • Mieszkanie dla właścicieli (50m²)
    • Taras zewnętrzny
    • 2 sale restauracyjne dla 40 osób (80m²) w tym jedna z kominkiem i łazienką z WC
    • Kuchnia profesionalna z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
    • Mieszkanie dla pracowników z łazienką (26m²)
    • Kotłownia
    • Pomieszczenie gospodarcze / garaż

  • Piętro I:
    • 13 pokoi 2-3-4 osobowych wszystkie z własnymi łazienkami
    • Aneks kuchenny dla gości

  • Piętro II:
    • 2 apartamenty do 6 osób
    • Strych (ok. 100m²)

  • Część rekreacyjna:
    • Duży ogród (1400m²)
    • Grill zewnętrzny murowany
    • Basen letni 10 m x 4 m
    • Saunę
    • 2 zadaszone tarasy

Cena obiektu zawiera obiekt z pełnym wyposażeniem . Jest możliwość sprzedaży bez ruchomości (do negocjacji).
Obiekt posiada parking na 15 samochodów lub autobus.
Wysoki sezon zaczyna sie 15 kwietnia i kończy się 15 października. W tym okresie obiekt ma prawie cały czas obłożenie
Ocena obiektu na booking.com (8,6/10 - wyjąkowy) (Zobacz Dworek Leśny - Kudowa Zdrój).


Wynik finansowy stanowi około 14% wartości obiektu.
Ilość dób sprzedanych w roku 2018 = 3600.
Średnia cena za dobę od osoby 76 zł.
Śniadania serwowane w formie bufetu - cena 22 zł od osoby.
Ilość śniadań serwowanych w roku 2018 = 2050.

W wysokim sezonie zatrudniamy 1 osobę.
2 osoby (właściciele) + 1 pracownik wystarczy aby prowadzić interes w sezonie.

Wszystkie meble i wyposażenie są nowe.
Pensjonat ma własne ujęcie wody-studnia głębinowa. Woda źródlana pierwsza kategoria (jak w butelce).
Ogrzewanie gazowe propan-butan

Kontaktuj się z nami

Proszę podać poprawny email!
Proszę napisać wiadomość.